mm131国产欧美日本韩国亚洲

黃河國家文化公園—河州牡丹文化公園建設項目房屋征收補償安置方案

發布時間:2021-02-25 來源:臨夏市自然資源局 瀏覽次數:

字號:

收藏

黃河國家文化公園-河州牡丹文化公園是一座以落實綠色發展理念為根本,以帶動城市經濟活力為目標、以提高人居環境品質為愿景的綜合性公園。為市民提供身心愉悅的外部空間, 在水景綠地中舒心,增強人民體質,強化市民對臨夏城市文化的認同感、提高城市對外形象。經省人民政府批準《甘肅省人民政府關于臨夏市2010年第5批次建設用地的批復》(甘政國土[2011]160號)、《甘肅省人民政府關于臨夏市2010年第6批次建設用地的批復》(甘政國土發[2011]162號)、根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償例》、《臨夏市集體土地征收房屋安置補償辦法(暫行)》等法規,市政府決定實施黃河國家文化公園-河州牡丹文化公園建設項目,根據項目建設實際情況,制定以下方案:

一、項目名稱、征收區域及征收時限

項目名稱:黃河國家文化公園-河州牡丹文化公園建設項目。

征收區域:該項目位于臨夏市東區,前河沿東路北側,由城東一路劃分為東西兩個地塊。西側地塊北臨規劃三十五路,西臨規劃三十六路,南側緊鄰和駿歐洲世家小區,紅水河流經該地塊。東側地塊北臨規劃三十五路,東臨規劃三十一路,南側緊鄰正茂陽光花城小區。

征收時限:自房屋征收公告發布之日起至二0二一年三月三十一日。

二、征收主體及實施單位

征收主體為臨夏市人民政府,集體土地上的合法宅基地由市自然資源局負責征收,授權市房屋征收安置中心具體負責實施房屋征收補償工作,東區街道負責被征收群眾的動遷工作,相關部門配合。

三、資金來源及管理

建設資金由市政府統一籌措,臨夏市房屋征收安置中心專戶儲存,??顚S?,實行收支兩條線;房屋價值評估費用、房屋拆除費用及垃圾清運費按實際發生額計算,從房屋征收安置補償資金中列支。

四、房屋征收安置方式、安置原則、安置地點

1、安置方式

征收區域內的合法宅基地征收補償標準與國有土地上房屋征收補償標準相同,按照產權調換和貨幣補償相結合的方式進行安置,由被征收人自行選擇。

2、安置原則

堅持政府主導、決策民主、程序正當、結果公開,先安置后征收的原則。

3、安置地點:臨夏市市政府安置小區

五、房屋征收補償方式及標準

(一)補償方式

1、貨幣補償

如被征收人選擇貨幣補償的,按宅基地面積1:1.5比例補償后每平方米1980元一次性貨幣補償。

2、產權調換

被征收的宅基地按1:1.5比例進行補償,在市政府安置小區安置。

(二)補償標準

征收區域內集體土地上的合法宅基地,與同一區域、同一建設項目國有土地上房屋征收補償標準相同。征收區域內的連家鋪一律按宅基地標準補償。被征收房屋為多層的,二層建筑按每平方米809元、三層建筑及地下室按每平方米405元、二層及二層以上簡易房(棚)參照臨夏市地上建(構)筑物補償標準補償,旱臺按每平方米214.96元貨幣補償,不折算計入宅基地面積。

六、安置樓房的分配方式及差價款

(一)分配方式

安置的樓房按照接近核定補償面積原則進行安置,根據戶型面積大、中、小,樓層高、中、低搭配的方式由被征收人按安置樓房實際情況選擇,在簽訂房屋征收安置補償協議時抽簽確定。

(二)差價款

被征收人選擇樓房面積超出應安置補償面積部分由被征收人按每平方米2500元向征收人補足差價;選擇樓房后剩余面積由征收人按每平方米1980元向被征收人貨幣補償。如被征收人安置樓房后剩余面積不足該小區最小戶型樓房面積80%時,不再安置樓房,由征收人按每平方米1980元一次性貨幣補償。

七、搬遷及過渡期限

簽訂征收協議后,由被征收人在約定期限內完成自行搬遷,由征收人按每戶(院)2萬元標準一次性發放搬遷補助費。臨時過渡期自簽訂協議之日起計算,期限為二年(24個月),期間由被征收人自行過渡,臨時過渡到期后,如未能交房,由征收人按1000元/月/戶(院)標準發放延期過渡補助費。

八、房屋拆除

簽訂征收協議后,原土地使用權證由征收人收回,交由國土部門注銷,房屋由征收人統一拆除。

協議簽訂后,若被征收人不按協議約定搬遷完畢,征收人有權申請人民法院強制拆除,強制拆除所引發的全部責任及賠償問題由被征收人承擔,并承擔由此造成的一切損失及連帶責任;被征收人不得干涉正常的建設活動。

九、安置房屋的產權辦理

1、被征收人必須保證移交的原土地使用證等有效證件合法、真實、有效,無任何產權糾紛,且不存在設置抵押、擔保等情形。如被征收人房屋存在權屬糾紛、債務糾紛以及繼承、離異、分家析產等造成權屬爭議的,由被征收人自行解決,并對此承擔一切法律責任。

2、補償的房屋產權歸被征收人所有,征收人協助辦理不動產登記證,相關費用由被征收人承擔(費用以不動產登記證發證部門出具的正式發票為準),房屋的最終面積以不動產登記證證載面積為準。

mm131国产欧美日本韩国亚洲,AV动漫3D精品二区,99re热视频精品免费观看免费_播放