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臨夏市折橋鎮慈王村“多規合一” 實用性村莊規劃公示

發布時間:2022-06-27 來源: 瀏覽次數:

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一、村莊概況

慈王村是折橋鎮下轄的行政村,位于折橋鎮西部,城東五路西側,G213國道西北側,東臨茍家村,南抵陳馬村,西至后古村,北接錢家村。地處臨夏市城區近郊,與臨夏市、臨夏縣經濟發展空間距離較近,與省會蘭州的聯系便捷,具有一定的經濟區位優勢。

全村轄5個社,至2021年底,戶籍人口417戶,1796人,常住人口1756人。

二、規劃概況

規劃范圍:村莊規劃范圍為臨夏市折橋鎮慈王村三調行政村界限內的全域國土空間,含5個村社,規劃總面積約167.79公頃。

規劃期限:2022-2035年,其中近期為2022-2025年,遠期為2026-2035年;

村莊分類:確定村莊為集聚提升類村莊;

村莊定位:按照摬敵送?、生态宜居、暇R縹拿鰲⒅衛磧行?、生活篙x的總要求,優化空間布局,提升產業支撐能力,實現多產共融、生態宜居、興村富民。

農旅融合?產游結合?文化集合?人居聯合

慈王村是臨夏市交通區位便捷、田園風光優美、民俗文化濃厚,農文旅深度融合發展的特色產業村。

發展方向:慈王村位于折橋鎮西側,離市區、鎮區較近,發揮區位、交通及耕地面積占比大的優勢,繼續加強農業產業發展,使慈王村成為臨夏市近郊特色農產品供應地。借助折橋鎮打造魅力折橋灣,擴大慈王農莊規模及業態,建成臨夏市農耕體驗基地,與折橋鎮其他村莊差異化發展。繼續加強務工人員的勞動技能培訓,增加專業性,更好的保障務工人員的收入。

規模預測:規劃至2035年,慈王村人口增加至430戶1852人。至規劃期末,村莊用地規模為33.22公頃。

三、產業發展

“魅力折橋灣,農園慈王村”

打造“最臨夏”的“魅力折橋灣,農園慈王村”。

做足慈王特色元素的挖掘,激活鄉村田園記憶,以農業基礎為抓手,以鄉村振興為空間載體和發展核心,突破慈王農旅割裂、文旅欠缺的發展模式,打造產品先行的田園文旅綜合體和鄉村旅游目的地,探索慈王農旅、文旅新方向,實現鄉村振興打造詩意浪漫棲息地。

慈王村產業布局形成“一軸五區”的產業空間布局。

一軸——休閑度假農家風情體驗發展軸。

“五區”即:設施農業種植區、糧食作物種植區、休閑農耕體驗區、自然生態涵養區、鄉愁記憶傳承區。

智慧田園、綠色高效——設施農業種植區——打造果蔬、食用菌等經濟作物的大棚種植基地;

基礎農業、筑本夯基——糧食作物種植區——加強基本農田的保護,落實糧食安全戰略,種植主食作物;

休閑度假、快樂研學——休閑農耕體驗區——豐富現有的慈王農莊業態,打造集農業觀光、采摘體驗、舞臺演藝、兒童游樂、蓋碗茶體驗等于一體的農耕旅游體驗基地;

青山綠水、和諧自然——自然生態涵養區——位于村域北側,主要以林地為主,加強綠化,打造留得住青山的生態區;

守護鄉味、攬星望月——鄉愁記憶傳承區——慈王人居生活居住區,鄉村文化傳承區域。



圖 1 產業布局規劃圖.png?

1 產業布局規劃圖

四、國土空間布局規劃

1、生態用地布局

1)????????????? 落實上位國土空間規劃劃定的生態保護紅線成果和管控要求,慈王村域范圍內沒有生態保護紅線。

2)????????????? 科學劃定一般生態空間,將生態保護紅線、農業空間和建設空間范圍外,其他草地、河流水面、湖泊水面、水庫水面、灘涂、沼澤地、鹽堿地、裸地等地類和縣級以上林業草原主管部門認定為林地(生態林)的地塊,以及上級國土空間規劃雙評價成果認定為生態保護重要區的地塊,劃入一般生態空間,面積共40.16公頃。

本次規劃,慈王村生態空間面積共40.16公頃,占村域國土空間的23.93%。

2、農業用地布局

1)????????????? 永久基本農田落位

目前上位規劃還未下發最新永久基本農田保護指標無法確定,本次規劃在現有永久基本農田的基礎上進行劃定。根據耕地與永久基本農田保護政策,保障慈王村永久基本農田面積不減少、質量不下降,確定慈王村現有永久基本農田保護面積37.41公頃。

2)????????????? 一般農業空間構建

將生態空間、永久基本農田和建設空間范圍外,耕地、種植園用地、牧草地、坑塘水面、農村道路、設施農用地、田坎、溝渠等地類和縣級以上林業草原主管部門認定的林地(商品林)的地塊,以及上級國土空間規劃雙評價成果認定為農業生產適宜區的地塊,特別是劃定的永久基本農田儲備區、已建設的高標準農田、土地綜合整治項目區及耕地后備資源調查認定的潛力區域,劃入一般農業空間。

綜上,現階段劃定農業空間82.96公頃,占國土空間用地比例為49.44%,其中永久基本農田面積37.41公頃,一般農業空間45.55公頃。由耕地、園地、草地、農業設施建設用地組成。

3、建設用地布局

1)????????????? 村莊建設邊界劃定

落實上位國土空間規劃確定的村莊建設用地規模、產業用地規模等村莊建設用地規模。合理確定村莊建設邊界,統等安排宅基地、經營性建設用地、基礎設施和公共服務設施用地等。根據產業發展、宅基地、配套設施、生態保護設施用地的需求,結合上位規劃需要在本區域落實的項目,確定未來用地規劃布局。堅持“集約、彈性、保護”的原則,預留建設用地的2.3%用地機動指標,作為村莊居住、農村公共公益設施、零星分散的鄉村文旅設施及農村新產業、新業態等用地指標。慈王村規劃村莊建設用地面積為33.22公頃,占村域用地面積的19.80%。

2)????????????? 區域基礎設施用地

與上位規劃進行對接,落實過境路城東四路、環城北路的規模和位置,經統計總面積10.28公頃,占村域面積的6.13%。

3)????????????? 其他建設用地

根據自資部規范和統一市縣國土空間規劃現狀基數的通知,目前,慈王村其他建設用地涉及特殊用地,主要是殯葬用地,面積共計1.07公頃,占村域總用地面積的0.64%;宗教用地為0.10公頃,占村域總用地面積的0.06%。

按照最新建設用地統計口徑,慈王村共劃定建設空間44.67公頃,其中村莊建設邊界33.22公頃,區域基礎設施10.28公頃,其他建設用地1.17公頃。

1:國土空間功能結構調整表

國土空間功能結構調整表

《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》

規劃基期年

規劃目標年

備注

代碼

名稱

面積(公頃)

比重(%)

面積(公頃)

比重(%)


耕地


01

耕地

76.05

45.32%

76.06

45.33%


園地


02

園地

12.36

7.36%

3.36

2.00%


林地


03

林地

32.31

19.25%

29.14

17.36%


草地


04

草地

10.53

6.28%

10.47

6.24%


農業設施建設用地


0601

鄉村道路用地

3.33

1.99%

2.42

1.44%

村莊范圍外的村道用地。

0602

種植設施建設用地

0.31

0.19%

0.31

0.19%


0603

畜禽養殖設施建設用地

0.77

0.46%

0.82

0.49%


城鄉建設用地

村莊用地

07

居住用地

20.34

12.12%

20.75

12.36%


08

公共管理與公共服務用地

0.56

0.34%

1.17

0.70%


09

商業服務業用地

0.92

0.55%

3.31

1.97%


1001

工業用地

0.09

0.05%

0.09

0.05%


0601

鄉村道路用地

1.24

0.74%

1.27

0.75%

村莊范圍內的村莊內部道路用地.

1208

交通場站用地

0.00

0.00%

0.14

0.08%


1301-1310,1313

公用設施用地

5.19

3.10%

4.74

2.82%

包括供水用地等11個二級類,不包括干渠和水工設施用地。

14

綠地與開敞空間用地

0.64

0.38%

0.76

0.45%


16

留白用地

0.00

0.00%

0.99

0.59%


2301

空閑地

0.04

0.02%

0.00

0.00%


區域基礎設施用地


1202

公路用地

1.01

0.60%

10.28

6.13%


其他建設用地


15

特殊用地

1.35

0.80%

1.17

0.70%


陸地水域


1704

坑塘水面

0.09

0.05%

0.00

0.00%


1705

溝渠

0.67

0.40%

0.56

0.33%


總計




167.80

100.00%

167.80

100.00%


圖2 村域國土空間規劃圖.png

2 村域國土空間規劃圖

五、居民點建設規劃

1)完善公共基礎設施,提升村莊宜居程度;

2)完善賢孝文化、將軍歸處文化廣場建設,新建停車場等;

3)完善鄉村道路基礎設施,落實環城北路、城東四路建設,在居民點集中、有條件的路段對村內道路進行交通提級、系統提質;

4)整治村莊人居環境,營造鄉村風貌特色。

圖3 規劃總平面圖.png

3 規劃總平面圖

圖4 鳥瞰效果圖.png

4 鳥瞰效果圖

六、村莊環境整治

圖5 巷道改造前后對比圖.png

5 巷道改造前后對比圖

圖6 推薦戶型一.png

6 推薦戶型一

圖7 推薦戶型二.png

7 推薦戶型二

七、近期行動計劃

近期規劃年限為2022-2025年,為重點建設階段。

近期建設重點應為加強農村公共基礎設施建設,推進農村人居環境整治,提升基本公共服務水平,培育文明鄉風,提升村級服務農民能力。

2:近期重點實施項目庫(表)

項目類型

項目編號

項目名稱

建設內容

項目位置

投資規模

實施年限

(萬元)

生態修復

1

林地綠化美化工程

村莊西北側山體進行綠化美化及護坡治理,喬、灌、草、藤相結合,形成豐富的景觀視覺效果。

慈王村村域西北側

20

2023

2

其他草地復綠工程

在村域北側植樹種草,豐富地表植被。

慈王村村域北側

10

2023

3

防護林建設工程

在環城北路兩側、殯葬區四周以及養殖基地周圍種植樹木。

慈王村村域范圍內

50

2023

4

農田生態景觀建設工程

在農田及道路兩側、溫室大棚空隙種植不同品種的樹木,形成農田景觀。

慈王村村域范圍內

50

2023

土地整治

5

農田灌溉設施建設項目

新建農田灌溉設施以及對舊的灌溉渠系進行修繕。

慈王村村域范圍內

50

2023

6

土地復墾項目

對8.56公頃的其他林地、其他園地、其他草地進行復墾。

慈王村村域范圍內

100

2025

7

低效農用地整治項目

對6.21公頃的未耕種地進行復耕以及育肥養地。

慈王村村域范圍內

20

2023

8

土地開發項目

將5.42公頃的農用地轉化為建設用地。

慈王村村域范圍內

30

2023

9

低效建設用地整治項目

將周家莊社西側的廢棄電站(占地0.29公頃)整治為留白用地。

周家莊社西側

5

2022

人居環境整治

10

鄉村垃圾收轉處理建設項目

集中居民點范圍內布置13處垃圾收集點,定期清理維護。

集中居民點

20

2025

11

綠化建設項目

宅前屋后、道路兩側以及公共空間進行綠環建設。

集中居民點

300

2025

12

農戶住宅提升整治項目

對民居院落圍墻、屋頂、大門、庭院硬化、色彩進行特色化風貌改造,使其與地域文化及村域景觀環境相協調。

集中居民點

500

2025

13

房前屋后環境整治項目

拆除私搭亂建,整治架空線路。整治房前屋后環境,對房前屋后的雜物、柴草等進行清理,對房前屋后的空場地進行鋪裝或綠化處理。

集中居民點

300

2025

基礎設施

14

廁所提升改造項目

對全村3座公廁進行提升改造。


5

2022

15

完善綜合交通骨干網絡項目

對行政村所有村道、巷道進行改造提升。

集中居民點

500

2023

16

污水、雨水治理項目

針對尚未鋪設污水管網的農戶進行入戶;對無邊溝的道路進行邊溝暗渠鋪設;定期進行污水管網以及邊溝的清理維護。

集中居民點

600

2025

17

抗震設施標識牌建設項目

在黨群服務中心設置抗震指揮中心標牌、在衛生室設置抗震救援中心標牌,在停車場、文化活動廣場等區域設置抗震避難場所標牌,同時保障村莊疏散通道的暢通。

集中居民點

2

2023

18

停車場建設項目

在周家莊社、下王家社、慈家社修建停車場

周家莊社、下王家社、慈家社

15

2023

公共服務設施配置

19

村級綜合服務中心建設項目

將環城北路項目部改建為村委會,配建停車設施以及公廁。

村委會

50

2023

20

居家養老服務中心擴建項目

對現有的日間照料中心進行升級改造,配套公共廁所以及娛樂活動設施。

原村委會

10

2023

21

活動廣場建設項目

在周家莊社、下王家社修建活動廣場,配置活動設施。

周家莊社、下王家社

15

2023

22

文化設施建設項目

村規民約、文化宣傳欄、文化墻、標識牌、村莊廣播通知等。

集中居民點

5

2023

23

標識牌建設項目

建設包括識別性、導向性、管理性、空間信息性的標識牌。

集中居民點

10

2023

24

消防設施建設項目

消防設施配置。

集中居民點

20

2025

歷史文化保護

25

朱貴將軍墓保護

對朱貴將軍墓進行保護利用。

下王家社北側100米處

50

2025

26

河州賢孝文化保護

對河州賢孝文化進行利用保護。

——

50

2025

產業發展

27

溫室大棚改造項目

對村域內現狀大棚進行全面改造升級。

慈王村村域范圍內

1000

2023

28

慈王農莊升級項目

豐富農莊內的業態,包括農家樂、民宿、游樂場、舞臺區、農業研學基地等項目建設。

慈王農莊

1000

2025

29

果蔬采摘體驗基地建設項目

在慈王農莊對面的大棚種植季節性采摘水果、蔬菜供游客采摘體驗。

慈王農莊對面

20

2023

30

現代農業項目

對農業進行規?;?、綠色化、特色化、機械化等現代形式的生產經營活動。

——

200

2025

社會民生

31

公益性崗位項目

村莊公益性崗位,服務村內公共設施維護、垃圾轉運等。

——

60

2025

災害防治

32

慈王村災害防治項目

對氣象災害、疫情以及可能發生的災害進行預治并制定防治措施。

——

100

2025

小計




5167


不可預見費(5%)




258.35


合計




5425.35


結合折橋鎮“十四五”規劃項目庫

?

八、公示時間

公示時間:30天(2022627日至2022726日)。公示期間,如有意見建議請以書面形式反饋臨夏市自然資源局(單位需蓋章,個人需簽署真實姓名及聯系方式),逾期未提出的,視為同意或放棄權利。

聯系電話:0930-6232024

聯系地址:甘肅省臨夏市北濱河東路國土大廈

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