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臨夏市折橋鎮折橋村“多規合一” 實用性村莊規劃公示

發布時間:2022-06-27 來源: 瀏覽次數:

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? ?一、村莊概況

橋村位于臨夏市東端,大夏河西岸,是臨夏市的東大門,距市區5公里,現有農戶721戶,人口3942人,耕地面積1025.85畝,是東鄉、回、漢等多民族雜居的民族村,其中東鄉族人口占70%以上。全村轄12個社,總面積186.56公頃。

? ?二、規劃概況

規劃范圍:本次村莊規劃涵蓋折橋村整個行政管理范圍,共涉及12個社,規劃總面積186.56公頃;

規劃期限:2022-2035年,其中近期為2022-2025年,遠期為2026-2035年;

村莊分類:確定村莊為城郊融合類村莊;

村莊定位和發展目標:依托良好的區位條件和自然資源優勢,借勢鄉村發展契機,注重城鄉融合、以文化旅游、鄉土風光觀賞、田園游覽為主導,兼顧高品質果蔬種植的城郊融合類鄉土人文旅游示范村。將折橋村打造成為“綠色健康、風貌協調、環境優美的慢生活體驗基地”。

規模預測:預測近期至2025年,折橋村總人口為3990人;遠期至2035年,折橋村總人口為4110。

? ?三、產業發展

折橋村產業空間布局,主要圍繞農田、住宅、濱水三部分進行組織。通過界面優化和景觀塑造等方式,展現村莊田園風光和自然特色,創造出有別于城市的居住體驗和游玩體驗,吸引更多城鎮游客前來觀光體驗。形成“以城帶村、軸帶并進、四區融合”的產業結構。

以城帶村:折橋村為城郊融合村,全域已納入臨夏市中心城區,在鄉村振興的過程中只有城區引領,折橋的發展才能健康有序。

一軸:折達公路形成村莊的發展主軸線。

一帶:大夏河形成村莊生態景觀帶。

四區:采摘休閑區、民宿產業區、大夏河休閑文化區、城鄉融合發展區。

1.png

? ? 四、國土空間布局規劃

1、一線兩區管控范圍

1)城鄉集建區

折橋村的城鄉集建區主要由城鎮集中建設區、農村建設控制區構成。農村建設控制區主要包括宅基地和部分一般農用地。

規劃將折橋村域內宅基地、綠地等村莊建設用地、十四五規劃項目劃入村莊建設控制區。城鄉集建區規模為180.42公頃,其中村莊建設控制區66.04公頃。

2)生態管控區

①生態保護紅線區

折橋村域內不包含生態功能極重要和生態環境極敏感區,所以無生態保護紅線區。

②其他重要生態空間

主要包含具有一定生態價值的森林和生態保護紅線區范圍之外的現狀河流等生態資源用地。面積為5.29hm

3)生態控制線

規劃將折橋村域內沿河林地、濕地、河流水面等用地劃入生態控制線。生態控制線范圍內面積為5.29公頃。

2、五線劃定范圍

1)村莊建設用地控制線:規劃按照“兩規合一”的原則,結合國土部門的土地利用規劃,劃定折橋村莊建設用地的控制界線,嚴格控制村莊建設用地規模。折橋村建設用地控制界線范圍面積66.04公頃。應嚴格控制村莊建設用地規模。

2)永久基本農田保護控制線:折橋村永久基本農田控制線范圍面積為0公頃。

3)藍線:劃定大夏河在村域內地表水體保護和控制的地域界線為藍線,面積為4.86公頃。

4)紫線:本規劃不涉及紫線。

5)黃線:折橋村涉及到的區域性基礎設施用地有臨夏市污水處理廠、折橋110KV變電站,面積為4.86公頃。

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村域規劃用地平衡表(2025

用地性質名稱

《國土空間調查、規劃、

用途管制用地用海分類指南》

規劃目標年

人均

(㎡/人)

代碼

名稱

面積(ha)

比重

(%)

耕地

01

耕地

54.12

29.01

-

園地

02

園地

0.21

0.11

-

林地

03

林地

3.06

1.64

-

草地

04

草地

0.03

0.02

-

濕地

05

濕地

1.34

0.72

-

農業設施建設用地

0601

鄉村道路用地

0.77

0.41

-

0603

畜禽養殖設施建設用地

1.03

0.55

-

城鄉建

設用地

城鎮

用地

08

公共管理與公共服務用地

7.48

4.01

-

09

商業服務業用地

8.10

4.34

-

11

倉儲用地

1.22

0.65

-

1207

城鎮道路用地

19.71

10.57

-

1301、1302、1303

公用設施用地

9.80

5.25

-

14

綠地與開敞

空間用地

6.50

3.48

-

村莊

用地

07

居住用地

41.07

22.02

102.93

08

公共管理與公

共服務用地

0.77

0.41

1.93

09

商業服務業用地

6.41

3.44

16.07

1001

工業用地

0.87

0.46

2.18

0601

鄉村道路用地

2.98

1.60

7.47

1208

交通場站用地

1.51

0.81

3.78

14

綠地與開敞空間用地

4.18

2.24

10.48

16

留白用地

2.96

1.59

7.42

村莊建設用地合計

60.75

-

152.26

區域基礎

設施用地


1202

公路用地

6.05

3.25

-

1312

水工設施用地

0.65

0.35

-

其他建設

用地


15

特殊用地

1.26

0.68

-

陸地水域


1701

河流水面

3.52

1.89

-

1705

溝渠

0.93

0.50

-

合計

186.53

-

-

?

2.png

? 五、居民點建設規劃

本次規劃重點建設區域為北、中、南三個片區,主要建設內容為各村社提升基礎設施以及配套服務設施建設。



? ? 六、村莊環境整治

街巷空間整治:


公共空間整治:

公共空間整治:.png

?

?

戶型設計:


?


?7.png

?


? 七、近期行動計劃

1)近期建設規劃:

近期規劃年限為2022-2025年,為重點建設階段。

近期行動主要解決村民最基本的民生問題,完善基礎設施建設,奠定產業發展基礎,提高村民收入來源。

2)遠期建設規劃

遠期規劃年限為2026-2035年,為整體推進階段。

遠期建設內容主要為鞏固和完善近期建設的內容,同時完成村莊內整體環境提升以及風貌建設的全部內容。

?

?

?

序號

建設內容

內容

建設標準

1

整治農村環境

整治侵街占道、亂堆亂放

無違建、無侵街占道,無臟亂差現象,及時原地還綠美化

2

村莊綠化美化

完成村莊五邊、房前、屋后、道邊綠化

選擇鄉土樹種、見縫插綠、違建還綠、應綠盡綠、古樹保護

3

村莊飲用水、污水治理

飲用水入戶凈化措施、每戶安裝水表、污水處理設施修建、給水管網檢測

飲用水安全達標,完成污水處理設施的新建、改建工程

4

農村公廁、垃圾廢棄治理

農村公廁提升改造、農村戶廁提升改造、農村生活垃圾處理、廢棄物處理

戶廁全面無害化,公廁等級達標、專人管理、干凈整潔,有效配置收集設施及清運設備,推廣農業廢 ? 棄物綜合利用技術

5

街坊路硬化與修繕

修繕街巷折橋路面破損

道路通達,街道路面完好

6

公共服務設施建設

新增農村居民活動中心、特色集市

便于村民使用

7

村民住宅治理

村民住宅屋頂治理、新建房屋設計引導、危房改造加固

風貌協調統一、消除危房

8

農村社會治理

制定村規民約

健全鄉村治理機制,健全完善村規民約,整治城鄉結合部地區公共安全隱患

近期建設項目表?

? 八、公示時間

公示時間:30天(2022627日至2022726日)。公示期間,如有意見建議請以書面形式反饋臨夏市自然資源局(單位需蓋章,個人需簽署真實姓名及聯系方式),逾期未提出的,視為同意或放棄權利。?

聯系電話:0930-6232024

聯系地址:甘肅省臨夏市北濱河東路國土大廈

??? 編:731100


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