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臨夏市折橋鎮茍家村“多規合一” 實用性村莊規劃公示

發布時間:2022-06-27 來源:臨夏市政府辦公室 瀏覽次數:

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? 一、村莊概況

茍家村位于臨夏市折橋鎮北部,西臨陳馬村,東臨大莊村,南臨甘費村,北臨北山。具有近鄉政府、近郊(臨夏市)的優勢。

全村轄8個社,至2021年底,農戶506戶,2294人,多為漢族。

? 二、規劃概況

規劃范圍:本次村莊規劃涵蓋折茍家村整個行政管理范圍,共涉及8個社,規劃總面積176.27公頃。

規劃期限:2022-2035年,其中近期為2022-2025年,遠期為2026-2035年。

村莊分類:確定村莊為城郊融合類村莊。

村莊定位和發展目標:結合相關規劃、村民訴求以及村莊發展特征判斷,充分利用茍家村近郊區位優勢,城東五路(朝陽路)、環城北路及Y501良好交通特征,地勢平坦,土壤疏松肥沃等資源稟賦和優勢特征,將茍家村定位為:以現代農業為主,第三產業為輔,擁有繁榮的鄉村經濟,便捷的生活設施,良好的生態環境,特色鮮明的“城鄉一體化示范村”。

規模預測:規劃至2035年,茍家村人口增加至2392人。其中,章家社、老莊社、上林王社戶籍人口增加至1812人,共計360戶。上板子、下板子村及Y501以南居民點戶籍人口增加至580人,共145戶。

? 三、產業發展

依托折橋灣千畝城市農業基地,深度融合一二三產,實現村莊產業多元化發展。打造服務業設施完善,農旅深度融合的精品美麗鄉村休閑示范村。

將村莊產業劃分為休閑農業觀光區、生態保育體驗區、特色民居展示區、多節點。

1.png

? ? 四、國土空間布局規劃

1、生態用地布局

1)????????????? 落實上位國土空間規劃劃定的生態保護紅線成果和管控要求,茍家村域范圍內沒有生態保護紅線。

2)????????????? 科學劃定一般生態空間,將生態保護紅線、農業空間和建設空間范圍外,其他草地、河流水面、湖泊水面、水庫水面、灘涂、沼澤地、鹽堿地、裸地等地類和縣級以上林業草原主管部門認定為林地(生態林)的地塊,以及上級國土空間規劃雙評價成果認定為生態保護重要區的地塊,劃入一般生態空間,面積共24.61公頃。

本次規劃,茍家村生態空間面積共24.61公頃,占村域國土空間的13.96%。

2、農業用地布局

1)????????????? 永久基本農田落位

目前上位規劃還未下發最新永久基本農田保護指標無法確定,本次規劃在現有永久基本農田的基礎上進行劃定。根據耕地與永久基本農田保護政策,保障茍家村永久基本農田面積不減少、質量不下降,確定茍莊現有永久基本農田保護面積57.15公頃。

2)????????????? 一般農業空間構建

將生態空間、永久基本農田和建設空間范圍外,耕地、種植園用地、牧草地、坑塘水面、農村道路、設施農用地、田坎、溝渠等地類和縣級以上林業草原主管部門認定的林地(商品林)的地塊,以及上級國土空間規劃雙評價成果認定為農業生產適宜區的地塊,特別是劃定的永久基本農田儲備區、已建設的高標準農田、土地綜合整治項目區及耕地后備資源調查認定的潛力區域,劃入一般農業空間。

綜上,現階段劃定農業空間77.80公頃,占國土空間用地比例為44.14%,其中永久基本農田面積57.15公頃,一般農業空間20.65公頃。由地、園地、草地、農業設施建設用地和陸地水域組成。

3、建設用地布局

1)????????????? 村莊建設邊界劃定

落實上位國土空間規劃確定的村莊建設用地規模、產業用地規模和易地新建的村莊建設用地規模。合理確定村莊建設邊界,統等安排宅基地、經營性建設用地、基礎設施和公共服務設施用地等。根據產業發展、宅基地、配套設施、生態保護設施用地的需求,結合上位規劃需要在本區域落實的項目,確定未來用地規劃布局。堅持“集約、彈性、保護”的原則,預留村域總用地的1.26%用地機動指標,作為村莊居住、農村公共公益設施、零星分散的鄉村文旅設施及農村新產業、新業態等用地指標。茍家村規劃村莊建設用地面積為23.57公頃,占村域總建設用地面積的13.37%。

2)????????????? 區域基礎設施用地

與上位規劃進行對接,落實過境路Y501的規模和位置,經統計總面積1.32公頃,占村域總建設用地面積的0.75%。

3)????????????? 其他建設用地

根據自資部規范和統一市縣國土空間規劃現狀基數的通知,其他建設用地包括特殊用地、采礦用地和殯葬設施用地,合計6.14公頃。目前,茍家村涉及特殊用地,主要是宗教用地,面積共計1.35公頃,占村域總用地面積的0.77%;殯葬設施用地為0.23公頃,占村域總用地面積的0.13%;采礦用地3.23公頃,占村域總用地面積的1.85%

4)????????????? 落實城鎮建設空間

落實上位國土空間規劃確定的城鎮開發邊界的集中建設區面積44.15公頃,占村域總建設用地的25.04%。

按照最新建設用地統計口徑,茍家村共劃定建設空間73.86公頃,其中村莊建設邊界23.57公頃,區域基礎設施1.32公頃,城鎮建設用地44.15公頃,其他建設用地6.14公頃。

1:茍家村國土空間功能結構調整表

國土空間功能結構調整表

《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》

規劃基期年

規劃目標年

代碼

名稱

面積

(公頃)

比重(%)

面積

(公頃)

比重(%)

耕地

01

耕地

74.14

50.03

74.14

42.06

園地

02

園地

0.51

0.29

0.51

0.29

林地

03

林地

23.54

13.36

15.68

8.89

草地

04

草地

8.99

5.10

8.93

5.07

農業設施建設用地

0601

鄉村道路用地

2.20

1.25

1.43

0.81

0603

畜禽養殖設施建設用地

2.45

1.39

0.35

0.20

城鎮

用地

1207

城鎮用地

7.38

4.19

44.15

25.04

村莊

用地

07

居住用地

26.16

14.84

19.11

10.84

08

公共管理與公共服務用地

0.45

0.25

0.03

0.02

09

商業服務業用

0.76

0.43

0.00

0.00

1001

工業用地

0.89

0.51

0.00

0.00

0601

鄉村道路用地

2.20

1.25

1.83

1.04

1208

交通場站用地

1.43

0.81

1.36

0.77

1301-1310,1313

公用設施用地

0.00

0.00

0.40

0.23

14

綠地與開敞空

間用地

0.46

0.26

0.83

0.47

2301

空閑地

0.13

0.08

0.00

0.00

區域基礎設施用地

1202

公路用地

1.83

1.04

1.32

0.75

其他建設用地

15

特殊用地

1.55

0.88

1.58

0.89

1002

采礦用地

3.25

1.85

3.25

1.85

陸地水域

1704

坑塘水面

0.02

0.01

0.00

0.00

1705

溝渠

1.53

0.87

1.37

0.78

其他土地

2306

裸土地

2.34

1.33

0.00

0.00

圖 1:茍家村國土空間規劃圖.png

1:茍家村國土空間規劃圖

? ?五、居民點建設規劃

1)完善公共基礎設施,提升村莊宜居程度;

2)擴建、提升現狀文化廣場,配建停車位等;

3)完善鄉村道路基礎設施,在居民點集中、有條件的路段對村內道路進行交通提級、系統提質;

4)整治村莊人居環境,營造鄉村風貌特色。

圖 2:茍家村規劃總平面圖.png

2:茍家村規劃總平面圖

圖 3:茍家村鳥瞰圖.png

3:茍家村鳥瞰圖

? 六、村莊環境整治

圖 4:巷道改造前后對比圖.png

4:巷道改造前后對比圖

圖 5:巷道改造前后對比圖.png

5:巷道改造前后對比圖

圖 6:茍家村推薦戶型一.png

6:茍家村推薦戶型一

圖 7:推薦戶型二.png

7:推薦戶型二

圖 7:推薦戶型三.png

8:推薦戶型三

? 七、近期行動計劃

近期規劃年限為2022-2025年,為重點建設階段。

近期行動主要解決村民最基本的民生問題,完善基礎設施建設,奠定產業發展基礎,提高村民收入來源。

?

2:近期建設項目一覽表

序號

項目

類別

項目名稱

建設內容

項目

規模

投資總額 ? (萬元)

1

國土綜合整治

地質災害治理

村內地質災害隱患點


50

農用地整治



100

農村建設用地整治



50

2

公共服務設施提升工程

黨群服務中心擴建

擴建


20

老年人日間照料中心

改造

1

20

新建廣場/游園

——

9

100

改造公交站點

——

1

1.0

民俗館

新建

1

50



老年人日間照料中心

新建

1

20

3

基礎設施提升工程

規劃道路

村莊內部道路整治

2.0公里

200

停車場7處

7

100

市政設施建設工程

排水管網

2公里

200

山洪防治工程

北塬山洪防治工程

500

20

4

農業生產配套設施

折橋鎮千畝城市農業基地

全村域


150

5

產業

發展

示范農家樂

改造

4

20

商業

改造

2

10

一二三產業融合發展示范園



50

6

人居環境整治

?

沿路綠化美化工程

改造沿路綠化景觀,包括花箱、花帶、景觀燈、外墻面立體綠化設置等

2公里

20

垃圾收集點

現狀4處,規劃新增2處

6

2.0

合計

1183

? 八、公示時間

公示時間:30天(2022627日至2022726日)。公示期間,如有意見建議請以書面形式反饋臨夏市自然資源局(單位需蓋章,個人需簽署真實姓名及聯系方式),逾期未提出的,視為同意或放棄權利。

聯系電話:0930-6232024

聯系地址:甘肅省臨夏市北濱河東路國土大廈

??? 編:731100

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