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臨夏市折橋鎮大莊村“多規合一” 實用性村莊規劃公示

發布時間:2022-06-27 來源: 瀏覽次數:

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一、村莊概況

大莊村,原名金家大莊,位于臨夏市城東十里,折橋鎮北部,西至環城北路,東臨折橋村,南接茍家村,北抵祁牟村,具有近鄉鎮政府、近郊(臨夏市)的優勢。全村轄7個社,現有農戶311戶,人口1317人,耕地864畝。大姓家族有金、郭、陳、宋、張、侯、馬等,村名因姓金人家居多而得,屬漢回雜居,以漢為主的村落。

環城北路自村內東西向穿過,目前該項目預計于2022年年底通車,環城北路建成投入使用將有進一步增強大莊村與周邊區域的聯動,強化區域互聯互通。

二、規劃概況

規劃范圍:本次村莊規劃涵蓋大莊村整個行政管理范圍,共涉及7個村民小組,規劃總面積133.28公頃。

規劃期限:2022-2035年,其中近期為2022-2025年,遠期為2026-2035年;

村莊分類:確定村莊為城郊融合類村莊;

村莊定位和發展目標:依托良好的區位條件和產業發展優勢,借勢鄉村發展契機,將大莊村打造成為生態與人文和諧、有機現代農業與城郊鄉村旅游業聯動發展,集旅游服務、生態休閑、都市農業為一體的活力美麗鄉村,塑造“有機農莊,城市菜籃”的村莊形象。

規模預測:預測至2035年,大莊村總人口為1189。

三、產業發展

產業定位:依托現已建成的農業產業基地,做大做優農業產業鏈,增加優質綠色農產品供給,加強農業+互聯網的疊加效應,引導傳統農業轉型升級,打造“有機農莊、城市菜籃”的生態城郊村。

產業結構:在上位規劃的指引下,充分利用大莊村的產業基底條件,實現產村融合,形成“以城帶村、三區融合”的產業結構。

以城帶村:大莊村為城郊融合類村莊,且目前7社已經納入到城鎮開發邊界集中建設區,在中心城區的輻射帶動下,大莊村的“城市菜籃”地位愈發突出,形成以城帶村,以村促城的良好發展局面。

三區融合:農業現代產業區、高原西瓜種植區、特色果蔬種植區。

1.png

四、國土空間布局規劃

1、國土空間總體格局

依據臨夏市永久基本農田、生態保護紅線劃定成果,結合大莊村現狀實際,落實大莊村永久基本農田保護紅線、建設用地開發邊界,并進一步劃定農業空間、生態空間、生活空間。至2035年規劃期末,大莊村三生空間用地情況如下:

1)農業空間

至2035年,農業空間總面積為54.94公頃,占總用地面積的41.22%,耕地面積49.88公頃,其中永久基本農田面積為33.39公頃。主要為農業用途區,是保障永久基本農田儲備區以及宜耕后備資源開發潛力區等對農業生產具有促進作用的區域。

2)生態空間

至2035年,生態空間總面積25.22公頃,占總用地面積的18.92%,是保障生態安全,構建生態安全格局的重要區域。

3)建設空間

至2035年,建設空間總面積53.13公頃,占總用地面積的39.86%,其中城鎮建設空間為35.64公頃,村莊建設空間為17.36公頃,區域基礎設施用地和其他建設用地0.13公頃。

三生空間劃定統計表

三生空間

面積(公頃)

占村域面積比例(%)

農業空間

合計

54.94

41.22

一般農業空間

21.55

16.17

永久基本農田

33.39

25.05

生態空間

合計

25.22

18.92

生態保護紅線

0.00

0.00

一般生態空間

25.22

18.92

建設空間

合計

53.13

39.86

城鎮建設空間

35.64

26.74

村莊建設空間

17.36

13.03

其他建設空間

0.13

0.09

村域面積

133.28

100.00

2、三線劃定

大莊村村域涉及永久基本農田保護紅線、城鎮開發邊界、村莊建設邊界,不涉及歷史文化保護線。

永久基本農田、城鎮開發邊界為落實上位規劃成果,村莊建設邊界為本次規劃進行劃定。

1、永久基本農田保護線

永久基本農田保護紅線落位土規調整完善方案基本農田范圍,現狀合計33.39公頃,占村域總面積的25.05%。

2、城鎮開發邊界

城鎮開發邊界面積為28.41公頃,占村域總面積的21.32%。

3、村莊建設邊界

綜合劃定村莊建設邊界,成為大莊村未來村莊發展的主要區域,劃定村莊建設邊界17.36公頃,占村域總面積的13.03%。

大莊村土地用途結構調整表

單位:公頃、%

國土空間功能結構調整表

《國土空間調查、規劃、

用途管制用地用海分類指南》

規劃基期年

規劃目標年

備注

代碼

名稱

面積

比重

面積

比重

耕地


1

耕地

75.75

56.84%

49.88

37.42%


園地


2

園地

2.63

1.97%

2.63

1.97%


林地


3

林地

25.13

18.86%

22.37

16.78%


草地


4

草地

2.84

2.13%

2.84

2.13%


農業設施建設用地


0601

鄉村道路用地

1.65

1.24%

1.61

1.21%


0603

畜禽養殖設施

建設用地

0.22

0.17%

0.2

0.15%


城鄉建設

用地

城鎮

用地

07

居住用地

3.21

2.41%

35.64

26.74%


09

商業服務

業用地

0.11

0.08%


1001

工業用地

0.09

0.07%


1207

城鎮道路用地

3.61

2.71%


村莊

用地

07

居住用地

13.13

9.85%

14.22

10.67%


08

公共管理與公

0.09

0.07%

0.14

0.11%


共服務用地

09

商業服務業用

0.45

0.34%

0.44

0.33%


11

倉儲用地

0.07

0.05%

0.06

0.05%


0601

鄉村道路用地

1.59

1.19%

1.5

1.13%


1208

交通場站用地

0.15

0.11%

0.15

0.11%


1301-1310,1313

公用設施用地

0.17

0.13%

0.17

0.13%


14

綠地與開敞空

間用地

0.43

0.32%

0.68

0.51%


區域基礎設施用地


1202

公路用地

0.87

0.65%

0

0.00%


其他建設用地


15

特殊用地

0.13

0.10%

0.13

0.10%


陸地水域


1705

溝渠

0.89

0.67%

0.62

0.47%


其他土地


2306

裸土地

0.07

0.05%

0

0.00%


備注:建設用地=城鄉建設用地+區域基礎設施用地+其他建設用地。

五、居民點建設規劃

建筑形式:民居以一至二層雙坡屋頂為主,公共建筑以不超過4層的現代建筑為主。

建筑高度:村民自建房等住宅,建筑高度不應超過9米,其它類型建筑按照村莊建設控制指標表要求執行。

建筑材料:建筑材料以紅磚、涂料、石材為主;屋面材料以青灰色瓦為主,門窗材料以木材、塑鋼為主,色彩以黃色、褐色為主;院落圍墻以泥巴色為基調,院墻頂部裝飾材料以灰色墻頭為主。

肌理布局:維持現有村莊的路網肌理,新增區域內按照原有地形肌理布置,積極引導和疏導村莊建設用地的轉換,并且營造現代化的公共綠地活動空間。

建設控制:劃定村莊建設邊界,嚴格控制村莊建設用地無需拓展,禁止占用耕地或者隨意改變耕地用地性質的建設行為,嚴格按照用地規劃要求執行。

總平面布置圖.png

總平面布置圖

鳥瞰圖.png

鳥瞰圖

六、村莊環境整治

街巷空間整治:

街巷空間整治:.png

公共空間整治:

公共空間整治:.png

戶型設計:






七、近期行動計劃

1)近期建設規劃:

近期規劃年限為2022-2025年,為重點建設階段。

近期行動主要解決村民最基本的民生問題,完善基礎設施建設,奠定產業發展基礎,提高村民收入來源。

2)遠期建設規劃

遠期規劃年限為2026-2035年,為整體推進階段。

遠期行動主要將大莊村打造成美麗鄉村的示范村,建立村莊的多元化發展模式,大力發展現代農業和旅游業,提高村民的收入水平,實現村莊和企業的融合共贏。

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大莊村建設項目庫

序號

類型

項目名稱

主要內窯

建設規模

投資規模

(萬元)

建設時序

1

農用地整治

農用地整治

村域耕地非農化整治

2.43公頃

9

2022-2025

2

機耕道整治

機耕道拓寬、鋪砂石

1公里

20

2022-2025

3

基礎設施

道路硬化項目

硬化東馮路至通地道路

0.8公里

16

2022-2025

4

污水處理工程

整治污水管管道

2.5公里

20

2022-2025

5

道路邊溝

新建道路邊溝

1.2公里

1.2

2022-2025

6

垃圾收集點

7


1.4

2022-2025

7

雨水設施

敷設道路雨水管、村道管涵

70米、5道

5

2022-2025

8

村莊照明

各個自然村(太陽能路燈)

40

8

2022-2025

9

公共服務

設施

景觀綠化

公園綠地

6700平方米

12.4

2022-2025

10

公共廁所

5

250平方米

50

2022-2025

11

文化廣場

新建4個廣場

2366平方米

400

2022-2025

12

健身設施

4套健身器材


60

2022-2025

13

文化活動室

利用老村委會進行改造

400平方米

20

2022-2025

14

村莊安全與綜合減災

排洪溝整治

整治排洪溝

約1.6公里

16

2022-2025

15

產業發展

旅游指示牌

旅游標識、指引系統

10

5

2022-2025

16

旅游配套

打造滑草、農家樂等游樂項目

0.44公頃

200

2022-2025

17

特色農業

--

--

--

2022-2025

18

人居環境整治

三微改造

各個自然村

0.8公頃

60

2022-2025

19

生態修復

林地修復

各個自然村

2.61公頃

10

2022-2025

合計



914


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八、公示時間

公示時間:30天(2022627日至2022726日)。公示期間,如有意見建議請以書面形式反饋臨夏市自然資源局(單位需蓋章,個人需簽署真實姓名及聯系方式),逾期未提出的,視為同意或放棄權利。

聯系電話:0930-6232024

聯系地址:甘肅省臨夏市北濱河東路國土大廈

??? 編:731100

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