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住房城鄉建設部辦公廳關于加快公共租賃住房分配入住的通知

發布時間:2022-09-09 來源:臨夏市房地產管理局 瀏覽次數:

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建辦保函[2015]212號

?住房城鄉建設部辦公廳關于加快公共租賃住房分配入住的通知



各省、自治區住房城鄉建設廳,北京市住房城鄉建設委,上海市住房保障房屋管理局,天津、重慶市國土資源房屋管理局,新疆生產建設兵團建設局:

為打好公共租賃住房(含廉租住房)分配入住攻堅戰,加快公共租賃住房分配入住,推動解央中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員的住房困難,現通知如下:

一、明確目標任務

2012年底前開工建設的公共租賃住房,原則上2015年底前90%要完成分配入??;按90%計,2015年分配入住新增量在20萬套以上的?。▍^、市),80%要完成分配入住。以后年度照此類推。審計發現的竣工一年以上未分配的公共租賃住房,要按期完成整改任務。各?。▍^、市)要將公共租賃住房分配入住目標任務分解到各市縣,并作為考核的重要內容。

二、加快分配入住

各市縣應在2015年4月30日前制定公共租賃住房分配管理辦法并向社會公布,已制定管理辦法的應進一步完善;2015年上半年要全面啟動公共租賃住房申請受理工作,拓寬申請渠道,實行常態化受理,提高審核效率,建立健全輪候制度。

對竣工交付尚未分配入住的公共租賃住房項目,要逐個分析原因,抓緊制定相應配租方案,盡快完成分配入住。對未竣工的公共租賃住房項目,推行預分配措施,在其竣工前6個月要編制配租方案,啟動配租程序,一般應在項目竣工驗收后3個月內完成分配入住工作,最長不得超過12個月。

三、降低準入門檻

各地要結合推進新型城鎮化和戶籍制度改革進程,適當放寬戶籍、住房、財產和收入等準入條件,降低新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員申請公共租賃住房的門檻。進一步落實公共租賃住房和廉租住房并軌運行,擴大保障對象房源選擇范圍。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民,可以通過公共租賃住房滿足其基本居住需求。職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出,全額提取住房公積金。

四、加快竣工交付

對于在建的公共租賃住房項目,要進行排查梳理。對前期手續不全的,要抓緊完成補辦手續。對基礎設施不配套的,要及早將基礎設施配套到位。對于建設周期較長的項目,其中符合竣工驗收條件且滿足入住條件的單體工程,可由建設單位組織參建單位進行竣工驗收,驗收合格的可交付使用,并依法向建設行政主管部門備案。

五、實施貨幣補貼

鼓勵市縣通過發放租賃補貼方式實施公共租賃住房保障。各地要盡量把庫存商品住房轉為公共租賃住房,可采取政府購買或長期租賃庫存商品住房方式,也可采取鼓勵房地產開發企業將庫存商品住房改造為公共租賃住房的方式,由政府承租給公共租賃住房用戶。從2016年起,確需新建公共租賃住房的,市縣住房城鄉建設部門要將公共租賃住房申請輪候數量、新建項目送址、項目基礎設施配套等情況報省級住房城鄉建設部門備案,確保公共租賃住房與配套基礎設施建設同步規劃、同步設計、同步施工、同步交付使用。

六、加強監督檢查

省級住房城鄉建設部門應建立公共租賃住房項目臺賬,掌握每一個項目的分配入住等情況。要將公共租賃住房分配入住情況納入巡查重點內容,深入項目現場督促檢查。對分配入住進度滯后的市縣要重點督查。各地要將公共租賃住房建設、分配全過程信息公開,通過政府門戶網站、新聞媒體等多種形式主動公開保障政策、房源情況、配租方案、分配結果等信息,確保住房困難群眾及時知曉。

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住房城鄉建設部辦公廳

2015年3月20日

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